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外围买足球}2013年温州楼市白皮书昨出炉

2020-01-08















瓯网讯 ([记者 的英 文:journalists] 章映) 经过近三年的房地产调控,温州楼市现状[如何 的拼音:rú hé][昨天 的拼音:zuó tiān],市住建委房屋登记[中心 的拼音:zhōng xīn]公布了《2013年温州楼市白皮书》,透露去年我市新建商品住房成交量10287套,成交金额为265■外围买足球免费报考■。25亿元,同比增了73%、82%;二手住房成交14971套,同比增加34%。

新房均价低至2万内

80-90㎡户型最受欢迎

根据白皮书统计数据,去年市区新建商品住房交易套数、成交金额同比均有明显上涨,不过房价却同比下降12%,最低的11月份[已经 的英 文:have been]降至每平方米2万元以内。

去年市区共批准预售商品房154。07万平方米,同比增加了约20%,其中住宅141万平方米、12105套,同比分别增加了35%和44%。

从片区来看,去年新楼盘扎堆的瓯海显然成交量最高,共成交5922套住房。远高于鹿城区的2166套、龙湾区的1963套。

从房价来看,去年商品住房均价为每平方米22626。15元,同比下降了12%■外围买足球配件■。

记者从商品房网上销售系统看到,单月均价最高的4月份,[上市 的拼音:shàng shì]楼盘集中在龙湾区,比如位于龙湾行政中心区的海棠树锦园(四期)、位于龙湾区状元街道三郎桥村的香岸锦园,部分套型[价格 的英 文:Prices]在每平方米3。6万元以上。

单月均价最低的11月份,市名城公司位于大南门、方正地块等地的47套存量房进行公开拍卖,价格均比市场价低了不少;当月上市的瓯海区香湖锦园等楼盘,单价也多在每平方米2万以内。

从户型来看,中小户型占了成交量的绝[大多数 的拼音:dà duō shù],尤其是以80-90㎡的户型最集中,去年共成交3588套,占总成交量的34。9%。其次是120-144㎡的户型,成交2546套,占总成交量的24。7%。100-120㎡的中小户型也较集中,成交1697套,占总成交量的16。5%。总体来看,144平方米以下的套型占到了近九成。业内人士提出,这说明去年购房者以刚需为多。

二手房4月成交最多

老城区、马鞍池的房子最好卖

去年市区的二手房成交套数也有所上升,从片区来看,老城区、马鞍池的房子最受欢迎。

据白皮书披露,去年二手房成交量的14971套中,除2月、7月、8月和10月因[春节 的拼音:chuanjie]及国庆长假等原因成交量较低以外,其余月份成交量均有上涨,其中4月、5月更因学区房的关系达到一年中的峰值,分别成交2698套、2070套。

从成交面积来看,中小户型受青睐。据统计,60-80㎡的户型卖得最多,成交2972套,占总成交量的20%;其次是120-144㎡的户型,成交2306套,占总成交量的15%。再加上60㎡以下户型的15%和80-90㎡的13%,144㎡以下的中小户型占到了总成交量的83%。

[区域 的英 文:regional][分布 的英 文:distributes]来看,比较好卖的二手房集中在老城区、马鞍池生活区、新城区、江滨区和洪殿生活区,分别成交了2607套、1180套、1171套、1054套和834套,共占总套数的六成以上。其次是南浦住宅区、广化生活区、黄龙住宅区、水心生活区、站西生活区等。

新房可售房源充足

8301套新房去年底待售

经过去年一年的消化,市区新建商品住房可售房源依然充足。据白皮书统计,截至2013年底,市区可销售商品住房共有109万平方米、8301套,较前一年增加了26万平方米、1953套,同比增了三成。

值得一提的是,尽管去年8月初,我市的楼市调控政策从之前更为严格的温州版限购令,回归到了国务院颁布的限购政策,[允许 的拼音:yǔn xǔ]本地户籍[家庭 的英 文:family]在市区购买第二套住房,不过8月当月并未[出现 的英 文:There]交易井喷。据白皮书数据,去年8月二手房成交958套,9月成交1001套,还少于去年月[平均 的英 文:an average]成交量的1247套。[而且 的拼音:ér qiě]全年总体来看,楼市也并未[因此 的英 文:therefore]有较大改变。

对此,市房屋登记中心主任黄齐认为,政策回归后,受惠面并没有想象中改变那么大。[主要 的英 文:main]是原先买过一套新房的,现在想改善住房条件的,又拥有了[一次 的英 文:Once][机会 的英 文:offer],所以交易井喷的[可能 的拼音:kě néng]性不大。

根据回归后的限购政策,温州市户籍居民家庭如果在温州市区拥有一套住房,[可以 的英 文:can]再购买一套市区住房,而名下无房的可以购买两套。最主要受益群体有两类:一是2011年3月14日以后买过房子、同时有住房改善型需求的市民。二是2011年3月14日后买了一套,后来又卖掉的,现在还没有房产的家庭。

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